永州，历史上曾是湖南省重要的交通要道，为湘、桂、粤三省的交界之处，经济文化一度繁荣发达；改革开放以来，由于区位交通优势不再，永州经济文化逐渐落后，大量人员流出到广东、浙江等地。

在外出务工就业人员当中，很多人还是选择回本地购房。永州的房价在湖南14个市州当中，年以前，冷水滩房价一般在元左右，目前也是元上下，房屋均价排在后面，算是比较亲民的。

冷水滩的亲民房价除了吸引本区人们购买外，也吸引了永州其他县区的人们前来购房置业。但我们在生活中了解到，在冷水滩购房的人们当中，人数最多的是祁阳、东安，甚至零陵、双牌，但南边六县在冷水滩购房的很少，甚至还不如邵阳，究竟是什么原因呢？

据了解，永南六县户籍人口有多万，人口占据永州地区一半，但在永州市区购房的，加起来还不如祁阳和东安。通过平时的交往交谈，明白他们不愿意去冷水滩购房的原因，主要有以下几个方面：

一是南北交通不方便。由于南六县距离冷水滩相对较远，加之双牌大山的阻隔，在没有快速通道的情况下，南六县到冷水滩的交通很不方便，到冷水滩没有两个小时是部可能到达的，如果到冷水滩购房，还不如去附近的郴州、贺州和桂林。

而祁阳、东安、零陵相距冷水滩都是20多公里，距离本来就不远，加之又有快速公路连通，开车就是半个小时，交通十分快捷，到冷水滩购房来回不是问题。

二是永州经济不发达。20世纪90年末，永州没有把握好改革开放的红利，导致工商业发展落后，厂矿企业少，城市基础设施配套落后，人口就业难，如果在冷水滩购房不能解决就业问题，还不如在本县购房。

三是市区辐射力不强。市区与所辖各县相比，各方面没有突出的比较优势，人们对到市区购房的选择意愿不强，这导致不少人们大都选择去长沙或者附近经济文化旅游比较发达的城市。

四是永南经济不富裕。从总体上来说，永州经济南北各县区差异大，北四县区经济相对较好，南六县和双牌县经济相对落后，导致南六县人们的购买力普遍不强，限制人们到冷水滩发展的意愿。

总而言之，永州南六县人们很少去冷水滩购房的原因，既有经济不富裕、购买力不强的自身原因，也与永州南北交通不便、市区就业不易、辐射力不强的客观因素。

要想改变这种状况，就必须大力发展永州市区经济，增强首府的首位度，提高永州的辐射力；同时，大力发展南北之间的快速交通，在高速公路、高铁建设上有所突破，加强南北联系，实现经济互动互补。

你觉得永州南六县人们为啥不愿意去市区购房置业呢？